Saiba quais são os documentos necessários para locação de imóvel

 

 

Você está pronto para alugar um imóvel e precisa dar o passo de reunir os documentos para fazer o contrato de aluguel. E é sobre documentos para aluguel de imóvel que nós falar neste post para dar a você o que precisa saber para passar por esse processo o mais rápido, e entrar no novo imóvel.

 

Essa etapa pode ser mais burocrática, por isso, leia atentamente para não perder nenhum detalhe do que for solicitado para o contrato.

 

Confira abaixo um breve checklist com todos os documentos para aluguel de imóveis e adiante-se para otimizar o tempo até pegar as chaves do imóvel.

 

Confira os documentos necessários para criar o contrato de aluguel do imóvel.

 

Locatário Pessoa Física

 

 

Comprovante de renda

 

Para apresentar o comprovante de renda certifique-se que ele comprove no mínimo três vezes o valor do aluguel do imóvel que lhe interessa. Apresente também o holerite ou contra cheque e a carteira profissional para comprovar a fonte de renda.

 

Se você for profissional liberal, empresário ou autônomo deverá apresentar Declaração de Imposto de Renda.

 

Envie ao contador os documentos a seguir para emitir o documento que comprove seus rendimentos: declaração de IR, extratos bancários, escrituração pelo livro-caixa e recolhimentos do carnê-leão e INSS, declaração da empresa informando atividade profissional e renda, contas (água, luz, telefone e gás), carnês, extratos de cartões de crédito, RPA, Registro de Classe (CREA, OAB, CRM), Registro Taxista, Inscrição Sindical, recibos de aluguel ou outras rendas, comprovantes de rendimento de aplicações financeiras, entre outros;

 

Solicite o documento ao contador responsável pela escrita da firma;

 

Apresente com os documentos da empresa: Contrato Social e/ou Contrato de Firma Individual e cartão do CNPJ atualizado;

 

Documentos pessoais

 

CPF;

RG;

Comprovante do estado civil (certidão nascimento, casamento/separação);

Comprovante de Renda / Declaração de Imposto de Renda;

 

 

Comprovante de residência

 

Conte de luz;

Conta de água;

Conta de telefone e internet;

 

Documentos do fiador

 

O fiador também deverá apresentar alguns documentos específicos:

CPF e RG do fiador e cônjuge;

Comprovante do estado civil (certidão nascimento, casamento/separação);

Comprovante de renda (holerite ou Declaração de Imposto de Renda com valor superior a três vezes o valor do aluguel);

Comprovante de residência (luz, água ou telefone);

 

Certidões importantes

 

Certidão Negativa de processo cível, criminal e federal de ambos locatários  (link)

Certidão Negativa de débito Estadual - Sefaz  de ambos locatários (link)

 

 

Locatário Pessoa Jurídica

 

Documentos de comprovação

 

Contrato Social;

Último balanço e balancete;

Alvará atualizado;

Cartão do CNPJ;

Declaração de IR com recibo de entrega do último exercício;

Declaração de IR dos sócios com último recibo de entrega;

 

Documentos pessoais

 

RG;

CPF;

Comprovante de estado civil;

Comprovante de residência;

Contato dos sócios gerentes e dos cônjuges;

 

Documentos do fiador

 

O fiador também deverá apresentar alguns documentos específicos:

CPF e RG do fiador e cônjuge;

Comprovante do estado civil (certidão nascimento, casamento/separação);

Comprovante de renda (holerite ou Declaração de Imposto de Renda com valor superior a três vezes o valor do aluguel);

Comprovante de residência (luz, água ou telefone);

 

Certidões importantes

 

Certidão Negativa de processo cível, criminal e federal de ambos locatários (link)

Certidão Negativa de débito Estadual - Sefaz  de ambos locatários (link)

 

 

 

Após providenciar toda a documentação, o próximo passo será assinar os papéis para pegar as chaves.

 

 

Via | Imóvel Rápido